Concepto de Titulización Hipotecaria
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Fondos de Titulización Hipotecaria en Administración Empresarial y Economía
Se ha definido fondos de titulización hipotecaria de la siguiente forma: Implica la transferencia de activos (por ejemplo, créditos) de una entidad financiera a los inversores, que los adquieren como instrumentos financieros negociables (valores). Los inversores se convierten en acreedores de los deudores originarios, pero no de la entidad financiera emisora. Por su parte, la entidad financiera emisora, al transmitir la titularidad de los créditos, reduce su activo y su volumen de riesgo. El activo de estos fondos lo constituyen las participaciones hipotecarias y el pasivo (véase más en este diccionario) los títulos de renta fija emitidos para captar recursos. [1]
Titulización Hipotecaria en Administración Empresarial y Economía
Se ha definido titulización hipotecaria de la siguiente forma: Conocida por el acrónimo inglés MBS. Cualquier título respaldado por el flujo de cash flow generado por un fondo (financiero; véase más en la plataforma general) de hipotecas. Los tipos más simples son los certificados de transferencia de préstamos (véase más detalles en la plataforma general) sobre fondos (financieros; véase más en la plataforma general) de hipotecas, que representan solicitudes de prorrata sobre los cash flows del fondo. Las formas más complejas incluyen las obligaciones hipotecarias colateralizadas, que implican analizar los cash flows de tal manera que formen tramos, cada uno de ellos con características diferentes de los otros tramos. [1]
Recursos
[rtbs name=»informes-juridicos-y-sectoriales»]Notas y Referencias
- Concepto de Titulización Hipotecaria basado en contenido propio y en una selección de obras y trabajos de referencia, entre ellos el Diccionario de Economía y Administración (Andrés Suarez Suarez, McGraw Hill, 1992).
Titulización en Administración Empresarial y Economía
Se ha definido titulización de la siguiente forma: Proceso de monetización de un flujo futuro de cash flow mediante la utilización de la corriente como respaldo de un valor. Los valores (véase más en este diccionario y más detalles, en la plataforma general, sobre este término) así creados se denominan valores (véase más en este diccionario y más detalles, en la plataforma general, sobre este término) respaldados por activos. Este proceso puede permitir al titular originario de derechos monetizarlos con el fin de destinar los ingresos a fines más productivos. La titulización normalmente implica la creación de un vehículo con fin especial que no tenga probabilidad de quiebra. El VFE sirve como emisor de los valores (véase más en este diccionario y más detalles, en la plataforma general, sobre este término) respaldados por activos. Operación por la que una entidad transforma un activo no negociable, generalmente un préstamo, en un título que sí es negociable en el mercado (financiero y/o comercial, generalmente; véase más en la plataforma general) secundario, y que, por tanto, puede ser adquirido por los inversores directamente. En los últimos años ha experimentado un gran desarrollo la titulización hipotecaria, mediante la cual las entidades de crédito que han concedido créditos hipotecarios emiten una serie de participaciones que son adquiridas por otras entidades que emiten con cargo a éstas títulos de renta fija. Consiste en la agrupación de un gran número de activos en una sociedad instrumental constituida al efecto y que, simultáneamente, emite unos valores (véase más en este diccionario y más detalles, en la plataforma general, sobre este término) garantizados por dichos activos. O, lo que es lo mismo, emisión de un título sobre un activo; los rendimientos (véase más en este diccionario y más detalles en la plataforma general sobre rendimientos) están avalados por los flujos de dinero generados por el activo en cuestión (sobre este último concepto, véase una definición, en este diccionario). [1]
Recursos
[rtbs name=»informes-juridicos-y-sectoriales»]Notas y Referencias
- Concepto de Titulización basado en contenido propio y en una selección de obras y trabajos de referencia, entre ellos el Diccionario de Economía y Administración (Andrés Suarez Suarez, McGraw Hill, 1992).
Véase También
Recursos
[rtbs name=»informes-juridicos-y-sectoriales»]Notas y Referencias
- Concepto de fondos de Titulización Hipotecaria basado en contenido propio y en una selección de obras y trabajos de referencia, entre ellos el Diccionario de Economía y Administración (Andrés Suarez Suarez, McGraw Hill, 1992).